חייגו לייעוץ אישי:
050-808-6488
הייעוץ ניתן על ידי מומחה בענייני מיסוי
שלום,
אבי נפטר לפני 30 שנים.
בצו הירושה כתוב חצי לאמא ושמינית לכל אחד מהילדים.
אמא גרה קומה רביעית ללא מעלית, בת 76, יש צורך להחליף לה את הבית לבניין עם מעלית או קומה ראשונה.
אנו מעוניינים למכור את הבית ולהחליף לאמא בית.
האם נצטרך לשלם מס על החלקים שלנו או לחלק של אמא? מדובר בדירה יחידה של אמא.
אציין שאין לנו עניין ולקחת כסף לכיסינו אלה לדאוג לצרכיה של אמא.
במידה ונצטרך לשלם מס לא יהיה לנו מספיק כסף להחליף לא מהבית.
תודה
פורום דיני מיסים ועבירות מס - תשובה לכל שאלה שלך!
התחברות בפורום:
נושא
מחבר
תאריך ושעה
30/05/2021 22:20
על השנים 2017 - 2020.
הכנסותיה הם מירושה (מס שבח על רווחים מנדל"ן שקנו הוריה והיא ואחותה מכרו אותו לאחר פטירת הוריהם) ממשכורת ומפנסיה.
עליה לעשות תהליך שנקרא "קבוע זכויות" כדי שחלק מהפנסיה שלה יהיה פטור ממס (אצלה זה יוצא משהו כמו 4000 ש"ח לחודש).
האם היא תוכל להגיש דו"ח עכשיו (ללא קבוע הזכויות) ואחרי כן תוכל להגיש תקון לדו"ח עם קבוע הזכויות?
כלומר אם היא הגישה דו"ח מבלי שהכניסה שם את כל ההטבות שהיא זכאית לקבל ולאחר מכן הגישה תיקון לדו"ח עם אותן הטבות -- האם מס הכנסה יסכים לקבל את הדו"ח החדש?
הכנסותיה הם מירושה (מס שבח על רווחים מנדל"ן שקנו הוריה והיא ואחותה מכרו אותו לאחר פטירת הוריהם) ממשכורת ומפנסיה.
עליה לעשות תהליך שנקרא "קבוע זכויות" כדי שחלק מהפנסיה שלה יהיה פטור ממס (אצלה זה יוצא משהו כמו 4000 ש"ח לחודש).
האם היא תוכל להגיש דו"ח עכשיו (ללא קבוע הזכויות) ואחרי כן תוכל להגיש תקון לדו"ח עם קבוע הזכויות?
כלומר אם היא הגישה דו"ח מבלי שהכניסה שם את כל ההטבות שהיא זכאית לקבל ולאחר מכן הגישה תיקון לדו"ח עם אותן הטבות -- האם מס הכנסה יסכים לקבל את הדו"ח החדש?
07/05/2021 10:40
שלום,
אבי נפטר לפני 30 שנים.
בצו הירושה כתוב חצי לאמא ושמינית לכל אחד מהילדים.
אמא גרה קומה רביעית ללא מעלית, בת 76, יש צורך להחליף לה את הבית לבניין עם מעלית או קומה ראשונה.
אנו מעוניינים למכור את הבית ולהחליף לאמא בית.
האם נצטרך לשלם מס על החלקים שלנו או לחלק של אמא? מדובר בדירה יחידה של אמא.
אציין שאין לנו עניין ולקחת כסף לכיסינו אלה לדאוג לצרכיה של אמא.
במידה ונצטרך לשלם מס לא יהיה לנו מספיק כסף להחליף לא מהבית.
תודה
28/04/2021 11:11
האם בן הזוג הרשום בדוח השנתי למס הכנסה צריך להיות על שם הבעל או הוא על פי בחירת הנישום?
האם יש לצרף לדוח השנתי העתק מחוזה השכירות ?
האם יש לצרף לדוח השנתי העתק מחוזה השכירות ?
05/05/2021 07:46
שלום רב קיבלתי תשובה ששייכת למישהו אחר בשם אירי
ולא קשורה לשאלה שנשאלה על ידי אודה על קבלת תשובתכם לשאלה שנשאלה על ידי ומופיעה תחת השם יעל לוי
ולא תשובה שנשלחה אלי בטעות עבור מישהו אחר
תודה
ולא קשורה לשאלה שנשאלה על ידי אודה על קבלת תשובתכם לשאלה שנשאלה על ידי ומופיעה תחת השם יעל לוי
ולא תשובה שנשלחה אלי בטעות עבור מישהו אחר
תודה
04/05/2021 21:22
אם הנכס הוא החנות שהייתה ריקה ולא לא היה שוכר ב-2020, ז"א לא היו הכנסות, האם עדיין אני מחוייב למלא דוח שנתי?
28/04/2021 11:11
האם בן הזוג הרשום בדוח השנתי למס הכנסה צריך להיות על שם הבעל או הוא על פי בחירת הנישום?
האם יש לצרף לדוח השנתי העתק מחוזה השכירות ?
האם יש לצרף לדוח השנתי העתק מחוזה השכירות ?
11/04/2021 13:00
שלום רב
מבקשת לדעת האם לדעתך יש מקום להגיש בקשה להחזר מס במקרה שאני עובדת שהוכרה ע"י המל"ל כנפגעת עבודה בעקבות מחלת מקצוע, קיבלתי דמי פגיעה באמצעות המשכורת ונוכו לי מסים גבוהים מאד (אני רווקה). האם יש מקום להגיש בקשה להחזר מס ולקבל החזר מס? תודה רבה
נופר.
מבקשת לדעת האם לדעתך יש מקום להגיש בקשה להחזר מס במקרה שאני עובדת שהוכרה ע"י המל"ל כנפגעת עבודה בעקבות מחלת מקצוע, קיבלתי דמי פגיעה באמצעות המשכורת ונוכו לי מסים גבוהים מאד (אני רווקה). האם יש מקום להגיש בקשה להחזר מס ולקבל החזר מס? תודה רבה
נופר.
06/04/2021 09:02
בוקר טוב,
בעלי ואני מעוניינים למכור נכס, אותו קנינו לפני 12 שנים ומאז ועד היום משמש אותנו למגורים. הנכס הינו היחיד של בעלי, אך לי יש בנוסף 1/4 נכס על שמי שירשתי ומושכר.
1/2 דירה נוספת שירשתי נמכרה לפני כשנה ועליה שילמתי מס שבח מאחר ואמי החזיקה נכס וחצי.
במכירה היום נדרש לשלם על מכירת הנכס שלנו מס שבח? או שאנחנו פטורים?
תודה
בעלי ואני מעוניינים למכור נכס, אותו קנינו לפני 12 שנים ומאז ועד היום משמש אותנו למגורים. הנכס הינו היחיד של בעלי, אך לי יש בנוסף 1/4 נכס על שמי שירשתי ומושכר.
1/2 דירה נוספת שירשתי נמכרה לפני כשנה ועליה שילמתי מס שבח מאחר ואמי החזיקה נכס וחצי.
במכירה היום נדרש לשלם על מכירת הנכס שלנו מס שבח? או שאנחנו פטורים?
תודה
04/04/2021 07:47
שלום!
שכר הברוטו החודשי שלי הוא סה"כ 32,500, ומורכב מ מלא דברים:
01 משכורת - 24,400 || 02 ש.נ.גלו - 6,000 || 159 נסיעות - 1,720 || 160 הבראה - 280
והנטו שלי יוצא בערך 19,900 כל חודש (כל פעם יש משתנים קטנים, כמה שקלים לפה ולשם)
החודש קיבלתי של לחג (1,500) ומענק (7,500), לתוספת סה"כ של 9,000 שקלים לשכר, הברואו שלי הוא כ 42,000, אבל הנטו הוא רק 24,170, תוספת של כ 4,300 שקלים בלבד.
כמעט כל התופסת נכנסו היכנס תחת מדרגת השכר של 35% (בין 30 ל 41.9 למיטב הבנתי) מזה אני מסיק שהיה אמור להיכנס לנטו סכום נוסף של כ5,850, שזה 1500 שקלים יותר ממה שנכנס בפועל.
אני אשמח להסבר קצר שיעזור לי להבין איך דבר כזה קורה ולאן הכסף הזה הולך, תודה רבה רבה!
שכר הברוטו החודשי שלי הוא סה"כ 32,500, ומורכב מ מלא דברים:
01 משכורת - 24,400 || 02 ש.נ.גלו - 6,000 || 159 נסיעות - 1,720 || 160 הבראה - 280
והנטו שלי יוצא בערך 19,900 כל חודש (כל פעם יש משתנים קטנים, כמה שקלים לפה ולשם)
החודש קיבלתי של לחג (1,500) ומענק (7,500), לתוספת סה"כ של 9,000 שקלים לשכר, הברואו שלי הוא כ 42,000, אבל הנטו הוא רק 24,170, תוספת של כ 4,300 שקלים בלבד.
כמעט כל התופסת נכנסו היכנס תחת מדרגת השכר של 35% (בין 30 ל 41.9 למיטב הבנתי) מזה אני מסיק שהיה אמור להיכנס לנטו סכום נוסף של כ5,850, שזה 1500 שקלים יותר ממה שנכנס בפועל.
אני אשמח להסבר קצר שיעזור לי להבין איך דבר כזה קורה ולאן הכסף הזה הולך, תודה רבה רבה!
28/03/2021 20:32
שלום,
תוכניתן עוסק פטור המספק את השירותים שלו דרך פלטפורמת fiverr (פלטפורמה המפגישה נותני שירותים וקונים וגוזרת עמלה על כל עסקה). בכל עסקה שמתבצעת דרך בפחטפורמה הקונה מקבל קבלה מ-fiverr. על שם מי התוכניתן רושם אצלו את הקבלה, הקונה או fiverr?
תוכניתן עוסק פטור המספק את השירותים שלו דרך פלטפורמת fiverr (פלטפורמה המפגישה נותני שירותים וקונים וגוזרת עמלה על כל עסקה). בכל עסקה שמתבצעת דרך בפחטפורמה הקונה מקבל קבלה מ-fiverr. על שם מי התוכניתן רושם אצלו את הקבלה, הקונה או fiverr?
14/03/2021 00:01
ברשותי וברשות בעלי דירה שניה
מאחר ועברנו את גיל 75 היינו רוצים להעביר אותה על שם 4 ילדינו במתנה.
האם הם יצטרכו לשלם מס רכישה?
לכל אחד מהם יש דירה.
והאם אני אצטרך לשלם מס שבח.ואם כן האם יש אפשרות להשאיר אחוזים בודדים על שמי.כמו כן מאחר ואני עומדת לרשת רבע מדירות אימי זה ישנה לגבי המס שאצטרך לשלם בדירות אימי.
מאחר ועברנו את גיל 75 היינו רוצים להעביר אותה על שם 4 ילדינו במתנה.
האם הם יצטרכו לשלם מס רכישה?
לכל אחד מהם יש דירה.
והאם אני אצטרך לשלם מס שבח.ואם כן האם יש אפשרות להשאיר אחוזים בודדים על שמי.כמו כן מאחר ואני עומדת לרשת רבע מדירות אימי זה ישנה לגבי המס שאצטרך לשלם בדירות אימי.
11/03/2021 08:42
שלום, אני בעלים של חברה בע"מ, לאחרונה מצאתי פרילנסר לעבודה קטנה (300 ש"ח) דרך אתר פרילנסרים. אחרי שהוא ביצע ומסר את העבודה ביקשתי חשבונית לתשלום ואז קיבלתי תשובה שהוא לא מוציא חשבוניות כי בלה בלה בלה והוא בעצם מצפה ממני לשלם לו בשחור (שזה אומר לשיטתו פשוט להעביר לו את הסכום שסוכם ללא מע"מ). אני לא מעוניין לגזול פרנסה מצד אחד (הוא ביצע את העבודה ומסר אותה), ומצד שני, לא יכול להיות שהוא מאלץ אותי לעבור על החוק ולקחת סיכון, אפילו אם אני שם בצד את הנושא של קיזוז מס ואת עמדתי הערכית בנושא. מה אתם הייתם עושים במקומי?
10/03/2021 22:25
שלום וברכה. הבנתי שאם אני בוחר במסלול של פטור חלקי כאשר הדירה שלי מושכרת ב5300 שרוב הסכום יש פטור וחלק מהסכום זה מס של 31% אז אני יכול לקזז הוצאות מסוימות של הדירה.
מה ניתן לקזז?
ביטוחים (דירה ומכשנתא)? משכנתא? התקנת דשא? תיווך? עורך דין?
תודה רבה
מה ניתן לקזז?
ביטוחים (דירה ומכשנתא)? משכנתא? התקנת דשא? תיווך? עורך דין?
תודה רבה
07/03/2021 12:41
שלום אני רוצה לברר בבקשה דיברו איתי מרשות המיסים לגביי מענק הוצאות קבועות לחברה שבבעלותי הנציג התחיל לחשב איתי הוצאה הוצאה והגיע למסקנה שאני צריך להחזיר לרשות המיסים כמה עשרות אלפי שקלים
משום מה בחישוב שעשה לא החשיב הוצאת משכורות שהם גם כמה עשרות אלפי שקלים
איך זה יתכן? לפי החוק משכורות לא נחשבות להוצאות קבועות במענק המדובר?
משום מה בחישוב שעשה לא החשיב הוצאת משכורות שהם גם כמה עשרות אלפי שקלים
איך זה יתכן? לפי החוק משכורות לא נחשבות להוצאות קבועות במענק המדובר?
03/03/2021 10:50
מבקש להשתמש בסימולטור מס שבח
במסך
הדמיית שומה עצמית
בשורה האחרונה
האם נמכרת דירת מגורים מזכה בחישוב לינארי חדש (סעיף Hא(ב2) לחוק)? לא כן
בהנחה שיש לי 2 דירות והדירה הנמכרת היא
הדירה בה אני מתגורר ונרכשה בשנת 1993
מה עלי לציין בשורה כן או לא
במסך
הדמיית שומה עצמית
בשורה האחרונה
האם נמכרת דירת מגורים מזכה בחישוב לינארי חדש (סעיף Hא(ב2) לחוק)? לא כן
בהנחה שיש לי 2 דירות והדירה הנמכרת היא
הדירה בה אני מתגורר ונרכשה בשנת 1993
מה עלי לציין בשורה כן או לא
02/03/2021 14:14
שלום רב,
אבקש לדעת האם עלי לכלול בדוח השנתי קיצבאות אזרח ותיק, ואם כן, לא מצאתי לכך מקום מתאים בדוח עצמו. אם אין חובת מילוי, האם לכלול את ההכנסה מהקיצבה בדוחות הנייר שאני מגיש למס הכנסה עם הדוח עצמו?
מקדים תודה
אבקש לדעת האם עלי לכלול בדוח השנתי קיצבאות אזרח ותיק, ואם כן, לא מצאתי לכך מקום מתאים בדוח עצמו. אם אין חובת מילוי, האם לכלול את ההכנסה מהקיצבה בדוחות הנייר שאני מגיש למס הכנסה עם הדוח עצמו?
מקדים תודה
26/02/2021 14:46
שלום,
נתתי הלוואה לחברה שמשקיעה בנדל"ן בארה"ב וקיבלתי ריבית לאורך השנה.
א. מה גובה המס שחל על הכנסה שכזו?
ב. האם הכנסה שכזו נחשבת רווח הון שניתן לקיזוו מהפסדים בבורסה למשל?
ג. ההלוואה ניתנה בדולרים ושער הדולר ירק בהרבה מאז מתן ההלוואה, לפי איזה שער דולר עליי לחשב את ההכנסות מריבית אשר התקבלו במספר פעימות?
חג שמח,
בברכה,
נמרוד
נתתי הלוואה לחברה שמשקיעה בנדל"ן בארה"ב וקיבלתי ריבית לאורך השנה.
א. מה גובה המס שחל על הכנסה שכזו?
ב. האם הכנסה שכזו נחשבת רווח הון שניתן לקיזוו מהפסדים בבורסה למשל?
ג. ההלוואה ניתנה בדולרים ושער הדולר ירק בהרבה מאז מתן ההלוואה, לפי איזה שער דולר עליי לחשב את ההכנסות מריבית אשר התקבלו במספר פעימות?
חג שמח,
בברכה,
נמרוד
23/02/2021 16:36
רציתי לשאול לגביי פתיחת תיק במע״מ, יש סעיף שנקרא ״מחזור עסקאות משוער״, למה הכוונה?
האם הכוונה ל:
סך כל ההכנסות (לא רווח) מהעסק + ההכנסות כשכיר?
או רק ההכנסות שקשורות לעסק עצמו?
תודה!
האם הכוונה ל:
סך כל ההכנסות (לא רווח) מהעסק + ההכנסות כשכיר?
או רק ההכנסות שקשורות לעסק עצמו?
תודה!
14/02/2021 14:09
שלום,
בחודש דצמבר 2020 יצאתי לשמירת הריון. בחודש ינואר ביקשתי מהמעסיק להעביר לי תלוש על מנת לראות שההפרשות לקרן פנסיה ממשיכות כרגיל וכך היה, אך הופתעתי לגלות שהמעסיק גם מנכה ממני מס הכנס בדרגה המקסימלית. כששאלתי אותו מדוע הרי הוא לא משלם לי שכר אלא ביטוח לאומי, זה טען שבגלל שהוא מפריש לי לקרן פנסיה ובשנת המס הזאת לא עבדתי אפילו יום אחד הוא מוריד מס הכנסה הכי גבוה שיש ולאחר הלידה בע"ה אבקש החזר מס
האם זה תקין? מדוע סתם לטרטר אישה לאחר לידה מול מס הכנסה. אציין עוד כי עם דירוג השכר שלי ונקודות הזיכוי שברשותי לא ירד לי מס הכנסה מהתלוש ( עובדת מעל 3 שנים אצל אותו מעסיק).
אשמח למענה ועזרה בעניין.
תודה מראש
בחודש דצמבר 2020 יצאתי לשמירת הריון. בחודש ינואר ביקשתי מהמעסיק להעביר לי תלוש על מנת לראות שההפרשות לקרן פנסיה ממשיכות כרגיל וכך היה, אך הופתעתי לגלות שהמעסיק גם מנכה ממני מס הכנס בדרגה המקסימלית. כששאלתי אותו מדוע הרי הוא לא משלם לי שכר אלא ביטוח לאומי, זה טען שבגלל שהוא מפריש לי לקרן פנסיה ובשנת המס הזאת לא עבדתי אפילו יום אחד הוא מוריד מס הכנסה הכי גבוה שיש ולאחר הלידה בע"ה אבקש החזר מס
האם זה תקין? מדוע סתם לטרטר אישה לאחר לידה מול מס הכנסה. אציין עוד כי עם דירוג השכר שלי ונקודות הזיכוי שברשותי לא ירד לי מס הכנסה מהתלוש ( עובדת מעל 3 שנים אצל אותו מעסיק).
אשמח למענה ועזרה בעניין.
תודה מראש
12/02/2021 15:20
יש לי הכנסה משכר דירה כ- 7.500 ש"ח לחודש.
אני יכול לשלם מס מופחת של 10% ללא אפשרות לקזז את ההוצאות או לקבל פטור חלקי.
השאלות שלי:
אם אני בוחר את חישוב הפטור החלקי האם אני רשאי לקזז משכר הדירה את ההוצאות.
אני רשאי האם אני יכול להתייחס בהוצאות לפחת על המבנה.
אני יכול לשלם מס מופחת של 10% ללא אפשרות לקזז את ההוצאות או לקבל פטור חלקי.
השאלות שלי:
אם אני בוחר את חישוב הפטור החלקי האם אני רשאי לקזז משכר הדירה את ההוצאות.
אני רשאי האם אני יכול להתייחס בהוצאות לפחת על המבנה.
02/02/2021 20:47
שלום
לפני כחודשיים יצאתי לפרישה מוקדמת ועד לגיל הזכאות (67) אני מקבל שכר גמלא חודשי מחברה שבה עבדתי
האם חזרה לעבוד בחברה שבה עבדתי עד ליציאתי לפרישה מוקדמת תחת מעטה של "עובד שכיר" בחברה קבלנית וזאת כאשר עדיין לא חלפו 6 חודשים מתום מועד סיום יחסי עובד מעביד מהווה סיכון לאיבוד הפטור ממס על מענק פרישה וכספי פיצויים ?
אודה אם יתאפשר לך לשלוח הנחייה בנושא
בברכה
אשר
לפני כחודשיים יצאתי לפרישה מוקדמת ועד לגיל הזכאות (67) אני מקבל שכר גמלא חודשי מחברה שבה עבדתי
האם חזרה לעבוד בחברה שבה עבדתי עד ליציאתי לפרישה מוקדמת תחת מעטה של "עובד שכיר" בחברה קבלנית וזאת כאשר עדיין לא חלפו 6 חודשים מתום מועד סיום יחסי עובד מעביד מהווה סיכון לאיבוד הפטור ממס על מענק פרישה וכספי פיצויים ?
אודה אם יתאפשר לך לשלוח הנחייה בנושא
בברכה
אשר
27/01/2021 09:16
ההורים שלי קנו דירה ב07.2019 , הם נכנסו אליה ב01.09 ותכננו למכור את הדירה הראשונה שלהם ולא להחזיק 2 דירות.
הדירה הראשונה עדין לא נמכרה
תחילה מנסיבות רפואיות ואח״כ בגלל הקורונה שעצרה את המכירה.
כרגע רשות המיסים דורשת מהם לשלם מס רכישה על הדורה ה2 למרות שהדירה הראשונה עומדת ריקה ומועמדת למכירה.
יש מה לעשות מולם על מנת שלא לשלם את מס הרכישה?
יש עו״ד שמתעסק עם זה ויוכל לעזור?
הדירה הראשונה עדין לא נמכרה
תחילה מנסיבות רפואיות ואח״כ בגלל הקורונה שעצרה את המכירה.
כרגע רשות המיסים דורשת מהם לשלם מס רכישה על הדורה ה2 למרות שהדירה הראשונה עומדת ריקה ומועמדת למכירה.
יש מה לעשות מולם על מנת שלא לשלם את מס הרכישה?
יש עו״ד שמתעסק עם זה ויוכל לעזור?
|
חייגו אלינו: 050-808-6488 |
| מרכז המידע לדיני מיסים מנוהל על ידי עורכי דין מנוסים ורואי חשבון מובילים. באתר ניתן למצוא מידע עדכני וחשוב בנושא מיסוי, פורום מקצועי וסקירות משפטיות בענייני מיסוי מקומי ובינ"ל. | |