שלום,

תושב חוץ (ארה"ב) היה בעליה של קרקע אשר הופקעה ע"י המדינה לצורך סלילת כביש, קיבל פיצוי מנתיבי ישראל בגינו הוא נדרש שלם 15% מקדמה עבור מס שבח וכן 17% מע"מ.

מס' שאלות:

1. מדוע הוא נדרש לשלם מע"מ ומס שבח הרי אינו תושב ישראל?

2. מדוע זו נחשבת כלל כהכנסה שהרי אין מדובר במכירה מרצון. האם הפיצוי נחשב כהכנסת יחיד?

3. האם ישנם קריטריונים לזכאות לפטור או זיכוי על מס שבח? האם סעיף 48 א1 רלוונטי עבורו?

4. האם ניתן לבקש הפחתה במס בגין קיזוז הפסדים ועלויות שהיו כרוכות בכל ההליך?

5. האם סעיף 103 ב' לחוק מיסוי מקרקעין יכול לעזור לנו כאן?

6. מהם הקריטריונים בכלל לפטור?

המון תודה
מיכל